碧桂園創投網紅飲料、恆大募資40億搞汽車,房企紛紛「轉行」?

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歐界報道:
從今年開始,關於我國房地產是否已經到達天花板的討論越來越多。樓市在這20年在增量快車道上一路高歌,在經濟發展和需求旺盛的雙馬達下,房地產可謂是發展最快的行業之一。

但隨著近年來的經濟速度放緩、樓市供需接近平衡及國家「房住不炒」的三穩政策調控下,房地產的外部環境變化巨大。後房地產時代已經到來,各大房企也在謀求轉型。

碧桂園創投網紅飲料、恆大募資40億搞汽車,房企紛紛「轉行」?

碧桂園賣「健康快樂水」

這幾年,一些頭部房企也將手伸向了別的賽道,以投資人的身份拓寬資本布局。比如碧桂園最近則打算做起飲料生意,大手筆創投「漢口二廠」。

「漢口二廠」被稱之為元気森林的最強對手,以鮮艷配色、清新口味和年輕化宣傳攻略,成為新一代的網紅飲料。它還借鑒了年輕人對可樂的稱呼「肥宅快樂水」,要打造新一代「健康快樂水」。

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碧桂園這是第一次參投飲料行業。碧桂園方表示,過去幾年90後、00後偏愛「國潮」,這也是碧桂園看好年輕消費賽道的表現。

事實上房企在參投時有一定的趨同性,包括消費、互聯網、科技等行業,都得到頭部房企的青睞。

「二馬」入局,恆大搞新能源汽車

此前全國7折賣房的恆大集團,則入局造車。大佬們一直都在未雨綢繆,恆大除了足球隊、恆大冰泉外,現也進軍新能源汽車。9月15日,恆大汽車稱已引入40億投資,投資者更包括馬雲的雲鋒基金及馬化騰的騰訊。

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阿里系和騰訊系同時入股,恆大汽車也是非常有牌面。除了「二馬」,滴滴也入投恆大汽車。很明顯,新能源汽車是大熱新風口,目前滴滴出行的純電動車多達96.9萬輛,佔比全國保有量的30%。

恆大汽車目前估值2200億港元,創立自2018年。在大合併方針下,恆大汽車通過一系列併購,已經補全了新能源產業鏈。

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黃奇帆在今年6月的一個演講中提到,中國的房產市場已經市場飽和,人均住房面積大約為50平。黃奇帆認為,現在的情況已經是「供過於求,產能過剩」。

頭部房企除了在房地產的上游、下游企業下功夫外,還有往外大搞互聯網或物聯網的趨勢。房產增量已經不是利潤最高點,如何改善存量才是重點。現在來看,碧桂園或恆大都深諳此道。

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