超全避坑指南:你裝修會遇到的坑,她都幫你總結好了

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超全避坑指南:你裝修會遇到的坑,她都幫你總結好了

今天是第 015期#家裝故事#

裝修得好是故事,裝修不好就是事故

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本來買房就不易,以為從此有了港灣,沒想到還得到裝修鍊獄走一遭,這是很多人第一次裝修的經歷。

下面,就讓屋主蘇一潞用自己的親身經歷,告訴大家裝修中會遇到的坑,以及注意事項。

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屋主:蘇一潞

使用面積:57㎡

花費:7w左右

監理:裝小蜜

坐標:北京-朝陽區

裝小蜜建議的裝修流程如下:

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裝修流程(請點擊查看大圖)

1 施工前需到物業報備

房子施工前,先去小區物業報備,交物業押金(施工結束後,物業會退還押金),拿施工批准書。

物業時不時會上門檢查施工安全,施工現場要備有滅火器,這個是裝修公司來準備。

2 現場確定施工具體事項

工長第一天來的時候,要確定家裡各個空間的布置,是否要加蓋輕體牆、隔斷、吊頂等都要提前確定好。

吊頂一般是包水電路管,必須做的就做,沒有管道的部分,不做吊頂更簡潔。如果家裡層高很低,那就別做吊頂,尤其是那種迪廳風格的四面環繞吊頂,有點壓抑,也有點土。

3 拆改,建築垃圾、牆面空鼓處理

施工一開始是拆改,拆除的建築垃圾,工人會統一搬到樓下,業主需要找渣土車運走建築垃圾,小區垃圾桶不能扔建築垃圾。

看車子大小和房子所在區域,一般一車建築垃圾400元。不用擔心找不到拉渣土的,一般建築垃圾往樓下一扔,就會有小廣告在垃圾上寫電話了,你只要打電話問清楚價格就可以。

我們第一個工長就坑人,說一車垃圾1000多,兩車2000多。等我老公來了,工長又改口說一車只要700元,兩車1400元。最後我們自己找人拉渣土,只要1000元。這工長就被我們開了,看碟下菜賺差價,太黑心!

廚房、衛生間要貼瓷磚的牆面,不能有空鼓。拆除的時候,一定要把空鼓拆掉,不然後患無窮。牆面如果有遺留的木楔子,也要拆掉。

我跟裝修公司爆發的最驚天動地的一場撕逼,就是關於空鼓的處理。老房子牆面問題多,遇到空鼓鏟掉就好,但裝修公司不願意鏟廚房空鼓,非說牆面太脆弱,怕拆到隔壁家去。工長還忽悠我說,空鼓不用管,就這麼糊上瓷磚,瓷磚也不會掉,就是敲一敲會響。我堅持要拆空鼓,因此跟工長吵了起來。最後我直接找裝修公司領導,領導跟工長溝通後,工長就同意拆空鼓了。最後用了兩天,廚房、衛生間的空鼓全拆掉,後期貼瓷磚,就沒有空鼓了。

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處理牆面空鼓

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廚房

4 水電交底與施工中的增項

我們用的裝修公司水電包,含65個點位,包含水和電,超出部分按210元每個點位計算。

點位計算是這樣,水電交底時,除了開關插座,每一個照明燈即光源,一個開關算1個點位,一個燈源算1個點位。一開關一燈是2個點位,雙控加一個燈是3個點位,一開關加兩個燈,算3個點位。射燈筒燈也按個數算點位,三個串聯射燈再加一個開關是4個點位,也就是840元。

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工長水電點位計算,說增加就增加

工長還跟我們說,分線盒也算點位,算下來有14個分線盒,也就是2940元。我說合同里沒寫分線盒,設計師就聯繫工程部把這筆錢去掉了。所以如果你不說,或者你不懂,就得多掏錢。簽合同前,一定要注意水電點位細節,不然就被鑽了空子。

另外,我們家的水電包里不含改水閥加水閥,也不含下水管,還有超出廚房和衛生間區域的管道(廚房和衛生間不相連,中間隔著其他房間,房間內的管道另收費),強弱電箱、主水管和入戶線、弱電主線的安裝等。

如果是地面開槽,還要看開槽和封槽費用是不是包含在水電改造中。一般來說,開封槽是一體的,不能額外單獨收費。一開始我們都沒考慮到這些問題,等增項蹭蹭蹭往上加時,我們也傻眼了。

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地面開槽

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客廳電視櫃和鞋櫃

還有一種就是直接找管道公司來安裝,比如一般家庭用偉星管,就找偉星工人來安裝管道,而且偉星還可以免費上門給水管打壓、50年質保,價格比施工隊划算。但是一般裝修公司不會同意把水電改造外包出去,所以這個看業主自己選擇了。

水電改造中,一個線管最多穿3根線。但是我家有兩處線管出現4根或者5根線,我問工長,這不符合標準吧,多根線後期也不好抽拉去換線。工長說裡面電線好,打包票沒問題,從來都是能湊合就湊合,能掩蓋就掩蓋。我不同意,讓他們改到符合標準為止。這些標準施工規範,絕對要執行,水電不能湊合!

還有電路線盒一定要水平,後期安裝面板才會整齊,我家有幾個線盒(86底盒)就不平,不在一個水平線上,只能靠後期安裝面板上下調節,看起來差不多水平。

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線路

設計開關插座時,廚房牆面可以多留插座,因為有很多小家電。廚房水池下面也可以預留插座,方便安裝凈水器或垃圾處理器。

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廚房櫥柜上方多留插座

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廚房小家電

關於插座的選擇,床頭可以選擇帶有USB的插座。卧室可以選擇門口和床頭雙開關。根據不同區域,選擇不同的插座。我買的插座,還帶有夜光條,晚上有微光,還挺好的。

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插座清單

如果樓道有門禁,也要在屋裡牆面留出門禁線路,可找物業諮詢。不然後期可能就只能明裝門禁電話線路了。

如果暖氣要改暗裝,也要在水電改造這一步一起處理。

大家在水電改造的時候,一定要看清楚水電都包括什麼,不懂就要問、上網查。水電是裝修改造最賺錢的部分,能砍價就砍價。另外保險起見,做預算單時與裝修方簽訂補充協議,寫明裝修增項不能超過總預算的5%到10%,即多少錢,如超過,就讓裝修公司負責。

5 水電圖備份

水電改造過程中,自己去現場多拍照,清楚拍到每一個地方,知道哪裡有插座,哪裡有電線和水管,哪裡是分線盒會被埋起來。

在開槽沒被封起來之前,請多拍照留存,也可以錄一個完整視頻備份。這樣做的好處是,之後安裝主材打孔的時候,就不怕打穿管道了。一定要向施工方要詳細水電圖。我這個裝修公司,到現在施工結束了還沒給我水電圖,想起都來氣。

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拍照留存線路照片

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6 牆面和地面平整度處理

一般家裝都是牆面順平,就是橫著量是水平的,沒誤差,但跟地面不一定垂直,放柜子會有縫隙。

我家老房子,老房子問題多,牆面有可能傾斜。幸虧裝小蜜監理跟我說了這個問題,先問我家裡都哪裡放柜子,然後要求油工在放柜子的牆面都做垂平,就是橫平豎直,放柜子沒有縫隙。不過垂平要加錢,大家在簽合同時要看有沒有牆面順平和垂平的分別報價,沒寫明白也要問清楚。不然後期安裝柜子,縫隙大也不好處理了。

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裝小蜜監理,測地面水平度

而地面如果要鋪木地板,地板廠家要求2米內誤差不超過3毫米。我家因為地面開槽走水電,再封槽以後,地面就特別不平整,誤差很大,所以我們就做了地面水泥自流平,讓地面平整。大約三十多平米,費用1200元,供參考。如果地面是直接鋪設管道再做全屋地面找平,那地面應該是平整的,不用再做自流平。

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地面參差不齊

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地面自流平

我家工長非要給地面封槽單收費,我說你這封槽後地面這麼不平整,我還自己花錢做了自流平,我為啥要給你封槽錢?本來水電開封槽就是一體的,不能單獨額外收費的。最後工長沒收封槽錢,可能我網上差評發太多了。

7 牆面漏洞細節

家裡牆面不要留洞。裝修產生的洞,即使後期會有吊頂踢腳線,也都要用水泥糊上,就算不露出來也要把每個牆面都封好。

尤其是衛生間如果有舊管道的洞,一定要封上。

同理,安裝踢腳線的牆面最下層,也要把牆的洞都補上,不然腳一踢就踢空了。

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踢腳線後的牆體要修改平整,不然有空洞

陽台安裝窗檯石的朝下部分,因為平時看不見,自己要趴下去看看有沒有用膩子糊上。這些看不到的小細節,都要去觀察,去把問題解決。

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陽台扶手下面也要看

如果房頂有漏水的淺黃色水印,也要及時去戶外打膠解決漏水問題。

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卧室

8 多去現場,閉水試驗要留人

基礎施工最重要,後期想改也改不了。所以,業主要常去工地現場看,有問題要及時指出來,不要拖。

尤其是水電這一塊,最好找第三方來測試水電,可以檢查插座是否有電,是否有漏電保護,衛生間的坡度是否合適,是否能順利把水都排出去等。

我們和裝小蜜監理第一次驗收時,卧室的燈就跳閘了,讓電工師傅重新接線。

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衛生間閉水試驗提前跟樓下打好招呼,一旦發生漏水,趕緊處理,一般閉水試驗是48小時。

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陽台洗衣機處做了防水處理

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陽台洗衣機

水管鋪完,還沒封槽或找平前,先找水管公司來打壓測試。我家用偉星管,我自己找偉星官方來打壓,半小時水管打壓測試,是免費的,還有50年質保書。只要你家是偉星管,就能享受這個免費服務。

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偉星管

9 主材安裝的先後順序

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主材流程(請點擊查看大圖)

先安裝入戶防盜門。防盜門主要影響周圍牆面和地面處理,在裝修前期就可以更換防盜門。一般新買的防盜門都配有兩把裝修鑰匙,可以交給工人一把。等裝修完畢,用正式鑰匙插門鎖,裝修鑰匙就會失效。

因為我家在北方,室內先裝暖氣片,後裝木地板,再安裝室內門。安裝門的過程很臟,現場要切割木條,會產生很多木屑,在現場可以帶口罩圍觀。如果門跟牆面有縫隙,就需要打膠。如果門的木條高度不一,趕緊裁剪。如果門的木條有壓痕,及時讓廠家更換。

安裝門的時候,留出定製衣櫃的踢腳線。或者全鋪踢腳線,等衣櫃來了再拆再裁。

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先地板,後門

廚房和衛生間先安裝吊頂,再進其他主材。如果衛生間用半包電熱水器,那就先裝電熱水器,再用吊頂去包。異形吊頂需要額外收費。

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衛生間熱水器半包吊頂

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衛生間完工圖

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廚房吊頂,我們廚房裝了空調,需要先安裝空調,再裝吊頂。

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廚房吊頂

櫥櫃檯面如果是大理石,現場切割會有很多白色粉塵,建議讓安裝師傅在樓道切割,不要在家裡切割,等切割完再把樓道打掃乾淨即可。

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櫥櫃設計

櫥櫃設計從左到右,水池、操作檯面、燃氣灶,注意燃氣灶的尺寸。

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櫥櫃

櫥櫃到了以後,我發現櫥櫃把手做錯了,我要的是那種橫條內嵌的把手,不佔地兒,讓廠家把面板拿回去重做了。

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把手內嵌不佔地

油工先刷底漆,再刷2遍面漆

刷完底漆之後,可以拿手電筒去照牆面,看是否有明顯的流墜、劃痕、坑什麼的,有問題的話,趕緊讓油工來修補打磨牆面,然後再上面漆。面漆要上2遍。裝修後期,油工會來補漆。傢具進場後,牆面會產生磕碰,油工也會統一來補坑刷漆,免費。如果是第一年裝修,第二年暖氣過後,牆面會有裂縫,這是自然現象,可以跟裝修公司約定來補油漆。

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觀察牆面

10 裝修詐騙電話

裝修會遇到個人信息泄露,各種廣告不斷。其中有一個說是木地板免費保養,我們問過地板廠家,沒有這個服務。那些問保養的都是騙子電話,上門後就開始忽悠賣地板蠟油收費。之前我老公接到過010-53511132的電話,我們問了地板廠家,說是騙人的。沒想到我又接到15010460850的電話,給大家提個醒。

11 安裝燃氣

安裝燃氣一定要打城市燃氣公司正規電話確定,安裝師傅到了也要跟燃氣公司確認工號和姓名,一般收費是固定的。如果老房燃氣表太舊生鏽,可以換新的。

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燃氣管道

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燃氣管全包起來

12 瓷磚安裝方式

在貼瓷磚的過程中,不可避免的會碰到陽角的問題,空出來一道道交界線十分影響美觀,這時候就需要通過陽角線處理。建議45度倒角,碰角施工,美觀大方。不用單獨安裝陽角條。要問清楚45度倒角是否單收費,有的不收,有的收,問清楚。如果家裡有孩子,用陽角條也行,避免孩子碰到牆角受傷。

還有瓷磚要牆磚壓地磚,就是牆壓地。我家瓦工不錯,牆壓地沒單獨收費,活兒幹得也細緻。

其實我們廚房和衛生間瓷磚貼反了,但是沒影響,就將錯就錯了。貼完瓷磚還做了美縫,按面積收費,好像1000元左右。

13 下水管道

下水管看主管道介面大小,盡量選大的。一般下水管裝50cm寬的,水槽的下水管也是標準50cm寬。有的下水管介面是40cm寬,那就得買轉接管了,記得買pvc的膠水,黏貼管道交接處。

我們在廚房洗手池下面預留了插座,後期方便安裝凈水器。

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洗手池下預留插座

14 結算時留個心眼

結算時要注意不同房間牆面處理是否有重複面積計算,尤其是新建牆部分,有時候算雙面牆面處理,結果再到一個房間,又重新計算。

我自己是跟進整個裝修過程,也惡補了很多裝修知識,所以最後結算時,我對裝修面積、收費標準與細節都了解得很清楚。設計師兼銷售給我重複計費,我都指出來了。

15 後期主材進場

後面家電主材就可以陸續進場了。

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家裝進場

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書房

16 關於裝修公司的選擇

關於裝修公司的選擇,大家的觀點是,大小公司都一樣,裝修公司和裝修隊也都一樣,都會出問題,不同的就是處理問題的態度好壞。

我的觀點是,態度一定要強硬,有問題一定要整改。如果沒時間,可以找裝小蜜第三方監理。我有時間,也自學了不少裝修知識,但也不能天天盯著,所以我找了裝小蜜第三方監理幫我查遺漏的問題,價格不貴,換來裝修質量。

17 關於與裝修公司溝通

與裝修公司溝通交涉,也是一門學問。工人只聽工長的,有事兒找工長。那工長也不聽怎麼辦?

如果工長是裝修公司指派的,那就直接找裝修公司領導投訴。我當時吵架吵得上火,就在大眾點評啊,知乎啊,百度知道啊,各種發差評。裝修公司領導就直接聯繫我,說給我解決問題。但凡裝修公司要口碑,就得出面調解。我也不是說有什麼過分的要求,就按施工規範做,不求做多好,起碼別忽悠我說不做,或者偷工減料。

18 關於監理

因為這是我在北京買的第一套房子,我對房子裝修細節要求很高,每天都在學習裝修知識,不過我白天要上班,也不可能常駐施工現場,所以我找了裝小蜜第三方監理,讓監理去幫我監督裝修細節,監理髮現裝修過程中有什麼問題,會跟我說,我去跟裝修公司交涉。不過如果父母不上班,可以讓父母在現場監工,更放心。

19 關於施工增項

有些裝修公司在施工過程中漫天要價、各種加價,不給錢就不幹活,拖延時間。這個除了在一開始簽訂裝修合同就約定增項不能超過5%以外,業主也得硬氣。

我朋友在裝修時沒簽增項比例,後來施工隊就耍無賴,各種加價,我朋友都無語了。最後我朋友媽媽找了認識的紋身大哥到現場去說理,施工隊立馬慫了,老老實實幹活。

你看明星裝修房子還受裝修公司的氣,還得發微博維權,更何況我們普通老百姓呢?

自己花的錢,每一分都得花清楚,絕不當冤大頭!

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裝修怕被坑?

請裝小蜜家裝監理,為裝修保駕護航