終於知道為何一定要做房屋安全鑒定了!這些你都懂嗎?

2020-09-25 13:30:33 1285 views
摘要

這些行為對房屋造成危害。對於損壞或者擅自改動房屋原有的消防、電力、給排水、供熱、節能等設備及設施導致房屋質量受影響的行為;

終於知道為何一定要做房屋安全鑒定了!這些你都懂嗎?

房屋鑒定等級

房屋危險性鑒定等級劃分:

A級:無危險點

B級:有危險點

C級:危險點量發展至局部危險

D級:危險點量發展至整體危險

終於知道為何一定要做房屋安全鑒定了!這些你都懂嗎?
終於知道為何一定要做房屋安全鑒定了!這些你都懂嗎?

這些行為對房屋造成危害

終於知道為何一定要做房屋安全鑒定了!這些你都懂嗎?

1、擅自改變房屋原設計用途或者使用性質;

2、超過設計標準、規範,增加房屋使用荷載;

3、對於損壞或者擅自改動房屋原有的消防、電力、給排水、供熱、節能等設備及設施導致房屋質量受影響的行為;

4、拆除承重牆,並在承重牆上進行壁櫃、洞口(含門窗,下同)開挖或者把洞口擴張;

5、在樓面、屋面結構層開鑿洞口或者擴大洞口(供熱等公共配套設施建設除外);

6、改動房屋樑、柱(含構造柱)結構;

7、開挖地面影響房屋地基及基礎結構;

8、在樓面結構層上鑿槽安裝各類管道,拆除牆體上的混凝土煙道墊板;

9、擅自改造屋面及平台;

10、其他法律、法規禁止的影響房屋質量的行為。

終於知道為何一定要做房屋安全鑒定了!這些你都懂嗎?

房屋鑒定基本程序

終於知道為何一定要做房屋安全鑒定了!這些你都懂嗎?

房屋危險徵兆主要有:

地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大;

承重柱、梁、板或牆體出現嚴重裂縫,並且持續發展;

承重柱、梁、板或牆體產生過大的變形,木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕;

牆體或天花的批盪層突然大面積剝落、脫落;

房屋突然發出異常的聲音,如「劈拍聲」、「喳喳聲」、「爆裂聲」等。

房屋安全鑒定是指對房屋結構的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒別、評定。

檢測是為了了解建築物的結構現狀、使房屋安全鑒定有據可依而做的檢查和測定工作,是鑒定的輔助手段。

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房屋安全鑒定的類別

終於知道為何一定要做房屋安全鑒定了!這些你都懂嗎?

(1)房屋可靠性鑒定

對結構建築質量方面有懷疑的鑒定;

建築物達到設計基準期繼續使用的鑒定;

增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定;

建築物改造、加層或擴建前的鑒定;

建築物出現結構性損傷的鑒定;

(2)災後房屋損傷程度鑒定

火災後結構損傷程度、殘餘承載力及結構可靠性的鑒定;

水災後砌體結構房屋損傷程度鑒定。

(3)施工周邊房屋安全鑒定

施工前的證據保全鑒定;

施工中及施工後的損壞原因、程度及安全鑒定。

(4)房屋損害糾紛鑒定;

(5)危險房屋鑒定;

(6)生產經營場所房屋安全鑒定;

(7)建築結構抗震鑒定;

(8)建築物建造年代鑒定。

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