豐子凱的凡爾登花園洋房,原是德國僑民的鄉村俱樂部在售2500萬

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今天我們推薦的是一套坐擁於上海的高級住宅區,有「上只角」之稱。位於蒲石路(今長樂路)、亞爾培路(今陝西南路)與邁爾西愛路(今茂名南路)之間的凡爾登花園(現為長樂村),是高等洋人及中國的達官貴人和買辦們的聚居地。

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凡爾登花園(長樂村) 建於1925-1929年,由華懋地產有限公司投資建造,英商安利洋行設計。


這地方原是德國僑民的鄉村俱樂部,有蔥翠的林木、草坪、花圃、池塘及俱樂部房屋。1917年3月14日,第一次世界大戰後期,北洋政府宣布對德斷交,而幾天之後,法租界公董局竟然宣布接管此俱樂部,由於中國政府反對,法租界當局只得出錢購置這批土地房屋,並以法國凡爾登地名命名。

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小區當年分三批陸續建成。有兩層單開間聯排式房屋129幢。


里弄呈行列式布局,連沿街房屋共有七條支弄,以單開間14至18幢構成一排,每戶平均面積150m左右,坐南朝北,室內光線良好。建築單體均為混合結構二層新式里弄住宅,主屋部分為雙坡頂。

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建築外牆為水泥砂漿飾面。立面開窗較大並採用了鋼框玻璃窗,在門窗及屋面等部位以鑲嵌紅磚做裝飾,部分設計了凸窗。

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應該說這是上海早期新式花園裡弄房屋中,比較道地的法國近代式建築小區。

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接下來我們介紹下這套房子內部結構:


房子雖然整體布局是里弄式,但是建築風格卻完全是法國情調。


住宅前庭院面積較大,設透空矮圍牆。


原始底層為起居室、餐廳和廚房,還設一小間傭人房;


二層為大、小卧室各一間,配浴室和儲藏室,卧室南邊還有內陽台,由於面寬較大,進深縮短,採光通風都較好。


建筑前部為兩層,後部利用錯層為三層。建築間距1:1.5,房前屋後種植樹木,環境十分幽靜。

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而且當年就留下了雙車道,方便車輛進出停放。

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「長樂邨」的弄名是著名書畫家豐子愷先生題寫的,他是這裡93號的住戶,住了二十一年。他喜歡這裡的房子,喜歡這裡的環境,寫字作畫之餘眺望窗外,白天陽光明媚,夜裡皓月當空,他自豪的稱自己的寓所為「日月樓」。現在也是開放的,可以免費參觀哦。

豐子凱的凡爾登花園洋房,原是德國僑民的鄉村俱樂部在售2500萬

前一個月103號的整棟已售,成交價格接近2500萬,現在又新出一套稀缺的整棟,報價也是2500萬,原來報價3000萬。

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所見所得,小區前面有述說過,因為是法式風格,都是開放式庭院,就我們在售的鼎鼎有名的霞飛別墅,小區套套上億,他們的花園也均都開放式花園。

豐子凱的凡爾登花園洋房,原是德國僑民的鄉村俱樂部在售2500萬

房子內部之前是出租狀態,現在出售,之前做高檔造型的,所以內部基本敲開,如果你前來看房,我覺得可能會更好的設計這房子,因為有時候客戶看房經常性問一個問題,這個能不能敲,這是不是承重。。。。

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房子的原始格局基本都是兩層半的格局,這套房子可能前租客在裝修上稍做了改動,現在是三層格局,,如果每層做一套卧室帶套衛朝南,二樓三樓就是兩間房,這套房子有帶亭子間,那就是2大2小。當然現在很多設計師都會傾向於捨棄亭止間,抬高跟二樓齊平,做成一南一北兩個房間,那就是4房的設計。一樓做客廳餐廳加庭院。

豐子凱的凡爾登花園洋房,原是德國僑民的鄉村俱樂部在售2500萬

房屋產證面積141平,實用改造好在220平以上,目前售價2500萬。